2024.01.31
リフォームお役立ち情報
【横浜市】マンションリフォーム事例9選！費用やプロセスも紹介
「マンションのリフォーム事例が知りたい」
「リフォームにはどのくらいの費用がかかるの？」
当記事ではマンションリフォームの事例紹介と、リフォームのプロセス・概算費用についてご紹介します。
私たちヨコエネは、横浜市内の8つの行政区（西区・神奈川区・港北区・都筑区・青葉区・旭区・瀬谷区・鶴見区）にて、「東京ガスライフバル」を運営しています。
ヨコエネは直近3年間で、数多くのマンションのリフォームを手掛けてきました。
- キッチン：227件
- 浴室 ：464件
- トイレ ：849件
- 洗面台 ：266件
（2020年4月1日～2023年3月31日の当社リフォーム施工実績に基づく）
そこで今回は、お客さまからよく聞かれる質問についても、詳しく解説します。
目次
マンションリフォームの事例紹介
ヨコエネが実施した、マンションリフォームの事例をご紹介します。
キッチン
リフォーム事例① 開放感満載＆大容量収納のキッチン
| 施工箇所 | キッチン・リビング |
| 使用商品 | キッチン：ノーリツ レンジフード：アーチ型サイドフード 天井：ウッド調クロス タイル：サブウェイタイル |
| 住居タイプ | マンション 【横浜市神奈川区】 |
キッチンとリビングの間の壁を取り払い、下がり天井を造作したことで、メリハリのある空間に仕上げました。キッチンは向きを変えてリフォームし、背面を大容量の収納に。天井から反射した光を照明にすることで、落ち着いた雰囲気を作り上げました。
リフォーム事例② 3LDKから2LDKに。おしゃれなカフェ風のLDK
| 施工箇所 | キッチン・リビング |
| 使用商品 | キッチン：ノーリツ レシピア |
| 住居タイプ | マンション 【横浜市西区】 |
キッチンとリビングの間の壁を取り払い、下がり天井を造作したことで、メリハリのある空間に仕上げました。キッチンは向きを変えてリフォームし、背面を大容量の収納に。天井から反射した光を照明にすることで、落ち着いた雰囲気を作り上げました。
リフォーム事例③ 間取りを変えて明るいキッチンに変身！
| 施工箇所 | キッチン |
| 使用商品 | クリナップ ラクエラ |
| 住居タイプ | マンション 【横浜市】 |
「玄関から居間・キッチンが丸見えのため、間取りを変えて人に貸せるような空間に変えたい」とのご希望でした。玄関前にドアを設けて空間を分断し、室内の間仕切壁を撤去して、部屋全体に光が入り込むよう設計しました。
浴室
リフォーム事例① バスタイムをワンランク上の至福のひとときに
| 施工箇所 | 浴室 |
| 使用商品 | TOTO シンラ |
| 金額 | 約2,500,000円（税込） |
| 住居タイプ | マンション 【横浜市】 |
「掃除を手早く済ませて、お風呂に入る時間を充実させたい」とのご要望でした。手間なくキレイを保てる「おそうじ浴槽」、肩からお湯を浴びられる「楽湯」が搭載された商品をご提案し、リフォームしました。
リフォーム事例② 形もサイズも自由に選べる造作バス
| 施工箇所 | 浴室 |
| 金額 | 約1,500,000円（税込） |
| 住居タイプ | マンション 【横浜市】 |
お客さまは「柱や梁の制限があり、ユニットバスを入れると空間が小さくなってしまう」とお悩みでした。在来工法を用いて柱や梁は残し、天井・壁・床をそれぞれ選んだ材料で工事を行うことで、空間を小さくすることなくリフォームしました。
トイレ
リフォーム事例① 木目調でやさしく落ち着いた水まわり空間
| 施工箇所 | トイレ |
| 使用商品 | TOTO レストパルF |
| 住居タイプ | マンション 【横浜市鶴見区】 |
お客さまはお掃除のしやすさを重視されていました。清掃性を高める商品として、便器が床から離れているトイレをご採用いただきました。収納扉のデザインは木目調を選び、落ち着いた雰囲気にリフォームしました。
リフォーム事例② 汚れの目立ちにくいスッキリとしたトイレ空間
| 施工箇所 | トイレ |
| 使用商品 | TOTO ピュアレストEX TOTO アプリコットF1A TOTO 木製手すり サンゲツ フロアタイル |
| 金額 | 349,000円（税込） |
| 住居タイプ | マンション 【横浜市青葉区】 |
ウォシュレットから水漏れがあり、「至急交換したい」とご相談いただきました。「内装にもこだわりたい」とのご希望からフロアタイルを選ばれ、貼り方についてもご相談しながら、汚れの目立つ目地（つなぎ目）が少ない方法で施工しました。
洗面室
リフォーム事例① お掃除のしやすい清潔感のある洗面に
| 施工箇所 | 洗面室 |
| 住居タイプ | マンション 【横浜市西区】 |
使用していなかった洗面室の、ドアや照明を明るく一新。お掃除のしやすい洗面化粧台に変え、清潔感のある空間に仕上げました。
リフォーム事例② こだわりを叶える造作洗面台
| 施工箇所 | 洗面室 |
| 住居タイプ | マンション |
シンプルな洗面ボウルに、木のカウンターと棚を設けて洗面台を造作しました。扉をつけず収納はカゴを使用することで、デザイン性と通気性を両立させています。お好みの水栓やタオル掛けなどをお選びいただくことで、自分らしい洗面空間がつくれます。
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マンションリフォームのプロセス
マンションのリフォームのイメージが固まったら、次の手順でリフォームを進めましょう。
① マンションの管理規約を確認する
マンションの管理規約には、リフォームに関する条件が記載されていることがあります。
（例） ● 依頼するリフォーム会社（管理会社によって決められている場合も）
● 管理組合への届出や承認 など
② （浴室リフォームの場合）排水管修繕の時期を確認する
古いマンションは排水管の定期的なメンテナンスが必要です。排水管修繕は浴室の床下配管を交換する必要があり、タイミングが悪いとリフォーム後にお風呂を取り壊すことになってしまいます。
③ リフォーム会社を探す
管理規約上で制限がなければ、3つのポイントでリフォーム会社を選びましょう。
（１）施工実績
施工実績が豊富な会社ほど、経験に基づいた技術があると考えられます。
（２）工事保証
蛇口やトイレなどの設備にはメーカー保証がつきますが、工事の保証期間は会社によって異なります。
（３）所在地
リフォーム後に不具合が発生した際、近くのリフォーム会社であればすぐに来てもらえるので安心です。
④ 複数の会社に見積もりを依頼する
費用やサービススペックを比較するため、2〜3社から同じ条件で見積もりを取り、依頼先を決めましょう。
⑤ ショールームで実物を確認する
商品の目星がついたら、ショールームで実物を確認しましょう。「使い勝手・素材と色」は必ずチェックしてください。
⑥ リフォーム工事を契約する
契約書の内容は「金額・支払い方法・損害が発生した際の対応」など、すみずみまで確認しましょう。また、（必要な場合は）管理組合への工事申請手続きや、近隣住戸への挨拶回りを代行してくれるかどうかも合わせて確認しましょう。
⑦ リフォーム工事当日
リフォーム内容によっては、ガス・電気・水道工事を伴うため、一時的にそれらを使えない時間が発生することも。事前に工程表をもらっておくと、当日慌てずに済みます。
【事例に基づく】マンションリフォームの概算費用
ヨコエネの施工事例に基づく、マンションリフォームの概算費用は以下の通りです。
- キッチン：60～220万円（※1）
- 浴室 ：60～160万円（※2）
- トイレ ：15～50万円（※3）
［期間：2020〜2022年に当社が施工したマンションリフォーム］
※1 キッチンを含むマンションリフォーム227件のうち、約70％のお客さまのリフォーム金額に基づく。
※2 浴室を含むマンションリフォーム464件のうち、約70％のお客さまのリフォーム金額に基づく。
※3 トイレを含むマンションリフォーム849件のうち、約70％のお客さまのリフォーム金額に基づく。
マンションリフォームのよくある質問
お客さまからよく聞かれる、マンションリフォームにまつわる質問について解説します。
Q、どこまでリフォームできる？
A、マンションには専有部分と共用部分があり、入居者がリフォームできるのは専有部分のみです。専有部分とは、玄関ドアの内側からベランダ手前のサッシの内側までを指します。
Q、水まわり設備の位置は変更できる？
A、マンションの場合、水まわり設備の位置を動かすのは難しい場合があります。排水管の位置が固定されていたり、レイアウト上に梁があったりすると、希望の位置に動かすことができません。
横浜でマンションをリフォームするなら、ヨコエネにおまかせ！
マンションのリフォームを検討する際は、施工事例で理想のイメージを固めましょう。必ず事前に管理規約を確認し、複数のリフォーム会社から見積もりを取るようにしてくださいね。
部位別のマンションリフォームの解説記事はこちら。
ヨコエネでは、部分的なリフォームだけでなく、間取り変更を伴う大規模リフォームも行っています。リフォームのご相談・お見積りは無料のため、お気軽にこちらからお問合せください。
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作成：2023年12月
